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在北京这样高房价的城市中想要有个自己的家实属不易有没有？多少人跟我一样面对繁杂的房市摸不着头脑？殊不知买房也是有规则可循的，一起来切磋一下！
很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则，就能解决这一烦恼。
第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求。 首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积等因素。
第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。 由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的 单。买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来 ，不要用今天的价位去衡量未来。
第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。买房者需对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，高度重视以及多做比较，制定出适合自己的贷款方案。如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。
总而言之，就是要知道什么样的房子适合自己的家庭，然后找好底线，用最实惠的价格拿下“目标”。
公积金到时候能全部取出来用？
现在买房子很难再砍价了啊 怎么谈判啊
看到时候政策有没有变啊 反正我现在是可以用的
有一些销售会给你争取优惠之类的
眼看着就到了买房的年纪 亚历山大啊
我还是比较喜欢砍价的一个人 哈哈哈
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在北京这样高房价的城市中想要有个自己的家实属不易有没有？多少人跟我一样面对繁杂的房市摸不着头脑？殊不知买房也是有规则可循的，一起来切磋一下！
很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则，就能解决这一烦恼。
第一原则：现在该不该买房？
先明确自身的生活居住需求。 首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积等因素。
第二原则：该买什么价位的房？
在自身购房财力之下，确定价格承受范围。 由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
第三原则：该买什么类型的房？
衡量房子的性价比是否最优化。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？
坚持价格底线，不要为明天的 单。买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来 ，不要用今天的价位去衡量未来。
第五原则：买房怎么能最省钱？
精打细算，采取最省息的贷款方式。买房者需对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，高度重视以及多做比较，制定出适合自己的贷款方案。如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。
总而言之，就是要知道什么样的房子适合自己的家庭，然后找好底线，用最实惠的价格拿下“目标”。